草屯平均房價2年飆3成!仲介坦言:「這群人」在支撐

2023-04-24 12:07:00  作者 / EBC地產王

南投縣草屯鎮緊鄰台中,被視為是台中的衛星城市之一,近年來伴隨台中人口外溢,草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,雖然受到政府打炒房影響,草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑,但區域房價仍在持續走揚,2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元,寫下歷史新高,且與2020年的每坪13萬元相比,短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。

對此,東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出,草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右,近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族,這些通勤族群的出現為草屯房市增加了很強的支撐力。

▼近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族。(示意圖/googlemap)

張鈞䆣指出,目前草屯都市計畫內的新建大樓開價大約在每坪25萬元以上,而都市計畫外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭,與附近的台中相比,草屯的房價的確相對平實。而且草屯也是中部地區重要的交通樞紐,草屯坐擁國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路,最快僅需30分鐘左右就可以到達台中最精華的七期新市政中心,聯外交通非常便利。

再加上草屯的生活步調也比台中來得緩慢,因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居,多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價,CP值很高。

張鈞䆣指出,草屯早期的建築大多為透天厝,想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋,目前草屯以總價750~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。不過,購屋民眾需要注意的是,由於草屯土地取得成本並不算高,除實力雄厚的大品牌建商外,市面上還有很多規模較小的小型建商、甚至一案建商等,導致草屯新建案的品質良莠不齊,因此建議購屋民眾最好還是要在專業人士的陪同下賞屋,以此降低買到瑕疵物件的風險。

▼(圖/東森房屋提供)


 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,草屯作為台中的衛星城市之一,從長線來看,在草屯手工藝智慧產業園區、鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設的坐鎮下,草屯房市前景並不看淡,甚至有望持續向台中蛋白區看齊,區域房價繼續走揚的可能性頗高,有剛性需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。

(封面示意圖/東森房屋提供)

 



【往下看更多】
「平均地權」檢舉擬實名制? 廣宇老總批多此一舉:恐掀寒蟬效應
鄭文在/資產太多也困擾!有錢人甭逃稅 用這招合法節稅
內行認證「1行業」超好賺 保證年薪百萬:要跟對人

也許您會感興趣


民生戲院將出售!專家嘆時代必然結果 「這3間」也有危險

台北市民生社區「新民生戲院」連同1、2樓店面及數個地下車位將

2023-06-05 17:49:00

年輕人只愛預售屋 寧願蝸居也要買?專家揭「不得已」關鍵

喜新厭舊是人性,年輕人買房也有類似傾向?一名網友發問,自稱有

2023-06-05 17:45:00

屏東妹北漂打拚!男友媽嫌租屋貴「秒供大樓」網喊:妳可以嫁了

「男友的神仙家庭!」一名女網友表示,自己在求學階段時,認

2023-06-05 17:33:00

平均地權子法7月登場 房市迎三大變化 專家:小心落跑建商

平均地權條例子法預計7月1日上路,法案被稱為「史上最重打炒房

2023-06-05 15:58:00

社宅會拉低周邊房價?專家揭「這數據」:影響不如想像大

近年政府大力推動與興建社會住宅,不少人刻板印象認為社會住

2023-06-05 15:41:00