最強民俗月! 8月房市「淡季不淡」 全台交易量年增34%

2023-08-31 14:45  作者 / EBC地產王

國內景氣燈號連九藍,出口年增率連十一黑,主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%,民眾看淡經濟前景,雖看屋意願不減,但期待價跌,出價轉趨保守,而部分屋主售屋心態出現軟化,願意小幅讓價出售,買賣方價格認知拉近,讓8月全台交易量較7月小增3%。根據永慶房產集團統計:與7月相比,台北與新北均與7月持平,桃園月增2%,新竹縣市成長3%,台中月增6%,台南與高雄分別較7月增加4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近期經濟數據表現不見起色,而房市政策衝擊已淡化,讓房市回歸供需基本面,市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月,但民眾看屋量不減,顯示購屋意願仍高,買賣方價格認知逐漸取得共識,促進成交,房市淡季不淡,8月房市交易量較7月小增3%,呈現連二月小幅量增。

▼陳金萍表示,房市逐漸回歸供需基本面,市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。(示意圖/pixabay)

若與去年8月同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量增34%,除了台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%外,其餘四都均成長超過三成,桃園成長31%,新竹縣市量增38%,台中與高雄均成長43%。去年8月在美聯準會(FED)升息3碼後,引發市場對全球經濟衰退的預期,加上8月上旬兩岸關係轉趨緊張,地緣政治風險增,面對兩岸關係的不確定性,讓市場出現觀望氣氛,房市交易轉淡,交易量基期處於低檔,讓今年8月全台交易量表現大幅優於去年同期。

陳金萍提醒,根據內政部最新統計,今年1-7月全台建物買賣移轉棟數16.45萬棟,年減15.6%,雖仍呈現量縮,但幅度已逐步收斂,雖後續還有總統大選選戰開打變數,不過,觀察8月的房市交易狀況,衝擊有限,目前的房市交易關鍵仍在價格,只要雙方價格認知差距能拉近,成交機會將大增。至於房價走勢,在全球通膨短時間難獲得明顯改善,抗通膨資產仍將獲得青睞,在通膨常態化預期下,房價難有下跌空間,目前看來,房價持平至小幅緩漲,上下波動的狀況仍是目前市場主調。

(封面示意圖/EBC地產王)



【往下看更多】
房屋貸款180萬!女欲投資比特幣 警勸說她驚喊:被騙過了
守財庫先看廚房!五大風水禁忌 專家:這樣擺不ok
928推案衝破2千億 創8年次高!「三重不意外」再次稱霸北台灣

也許您會感興趣


台積電議題太香!嘉義房地合一稅年增1.6倍「全台第一」

賣房獲利會馬上被課房地合一稅,因此觀察該稅收的消長可觀察

2024-07-19 16:03

新青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂 台北這款房最夯

新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是

2024-07-19 15:30

癌末母要贈房給獨生女 代書急勸阻:「都別做」省6萬稅

不動產買賣、贈與或繼承登記,往往會衍生不同的稅費,也因此

2024-07-18 17:12

妻喊想買房!突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸 網掀2派論戰

夫妻規劃未來有些人會一起買房,但有網友抱怨老婆從娘家繼承

2024-07-18 15:26

囤房稅2.0不利先建後售? 專家笑:一坪能賣211萬何必怕

新版囤房稅於今年7月正式上路,市場預料將使建商的成屋餘屋

2024-07-18 13:07