勞動連假迎人潮!案場來客不減 代銷:不受打炒房影響

2023-05-02 11:19  作者 / EBC地產王

勞動節連假結束,房市也沒閒著!根據代銷業者說法,今年3天連假全台案場買氣熱絡,人頭竄動的場面激勵賣方信心,業者認為剛需穩健不受政策打房影響,還透露平均來客可達20~30組,展望房市態度依舊樂觀。

台北大同區某建案銷售人員黃先生透露,北台灣在今年連假期間,案場買氣絲毫不減,例如自己的案場平均單週來客就有20多組,大多是自住或家長替子女置產用途,「我認為市況良好,幾乎不受打炒房影響,還是看好房市未來表現。」

 

他強調,自己的建案今年4月中旬才公開,每天來客就有1~2組,可能是新建案的關係因此持續有人洽詢,市況感受不如外界描述的冷淡,估計是政策打房討論多時,早就去化市場上的投機客,反觀自住型產品挾帶強勁剛需,衝擊自然相對較小。

 

▼根據代銷業者說法,北台灣在今年勞動節連假期間,案場買氣不減。(示意圖/Pexels)

 

 

黃先生指出,要說美中不足的部分,客戶出手速度放緩是主要差異,由於政策打房讓市場壟罩不確定性,國人預期房市轉冷,態度也傾向保守,有別過去很多人看完房子現場簽約,近期會把附近房子看過一輪,事後再評估是否出手,類似狀況在自己的案場也有發現,但也與當地供給偏多有關。

 

他提到,大同區的住宅量體、都更危老豐沛,例如自己的建案附近就有15個都更案,「如今客戶預期房市轉冷,加上產品選擇多元,造成很多人先看房子再做決定,交易評估時間確實拉長,但整體買氣還是不錯,至少都願意來案場洽詢,因此我們仍對後市有信心。」

(封面示意圖/EBC地產王)



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