頭期款差一點!急問「怎辦9成房貸」網傻眼:房貸猴子

2023-12-29 15:58:00  作者 / EBC地產王

多數人都希望能盡量拉高房貸成數,但近日有網友提問,想知道「哪裡有機會貸到8.5成或是9成房貸」?超高的房貸期待讓眾人傻眼,甚至形容其為買房不怕死的「房貸猴子」。

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文求助,表示自己看中某房子很想買,但發現頭期款還差一些,因此著急求問「有哪家銀行可以貸8.5成或9成的嗎?」

然而,眾人一看這麼高的貸款成數一致搖頭,並勸原PO若資金還不足,就別硬買:「存到有頭期款再買!貸款要到8成以上有困難,有貸款要繳,你有先試算過之後每個月還本息的錢嗎」、「買房千萬不可墊腳尖買,一個不好畢生積蓄化為烏有」、「別想了,8成算水準,85成已經是偷笑了,9成大概拿信貸補(但信貸不能用在頭期款),小心斷頭」、「可以房貸+裝潢貸+信貸+搬進去住睡袋,不然就等錢夠再買」、「剛性需求、急迫需求、手握緊急預備金、還款低於1/3或1/4,才建議買房」。甚至有網友認為原PO竟想將房貸拉高至9成,實在太過冒險,以近期網路上飆車耍帥不顧自身安全的「山道猴子」比擬,稱其為:「房貸猴子,謹慎處理」。

▼眾人一致認為原PO想將房貸拉高到8.5甚至9城的想法太天真,並勸他若沒存夠頭期款,就不要貿然買房。(示意圖/取自pixabay

此外,也有過來人詳細列出買房除了房款外,還有許多額外的雜支要支付,若連頭期款都還不夠,真的沒有足夠的能力買房,若真要買,就要降低房價總預算:「建議買便宜點的或別買,你連頭期都不足銀行哪敢貸(除非你還款能力讓銀行覺得超穩定)就算你借信貸補足,除了利率高外還多一個負債比,信用分數再減少,除了自備款2成還要加中介費(自售除外)裝潢費(現在工錢料錢都不便宜)、其他過戶費用,如果所有錢都抓剛剛好一滴不剩,你買完應該會長白頭髮」,力勸原PO,還是先繼續存錢一段時間再考慮買房比較實際。

▼過來人提醒,買房除了房貸外,仲介費、過戶費、裝潢費等雜支開銷,最好存夠頭期款再買較實際。(示意圖/取自pixabay

(封面示意圖/取自pixabay



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