看準內科2.0置產佳機 「金矽谷」雙商辦地標搶市

2023-03-14 19:11  記者 / 何宇庭

近年受台商回流、中美貿易戰以及疫情等因素影響,全台商廠辦市場熱度始終居高不下,日前據591新建案調查,今年329檔期藉著逾2千多億元商辦案推出,勢必助攻創下推案量紀錄,結合媒體報導仲量聯行資料顯示,台北市A辦空置率已連續4年低於3%,相比全球平均14%可謂實乃供不應求,平均租金更破歷史新高,顯見各界企業對於高品質的辦公空間有著迫切需求,尤其在打炒房政策影響下,商用不動產一展抗通膨、收益穩定等強韌優勢,自然收穫廣大投資人與企業主青睞。

細究台北高端產業領袖-內湖科學園區,如今不僅產值冠蓋全台,周邊地段價值同樣日新月異,隨著區域發展飽和、商辦使用需求不斷提升,因而促動政府推動內科2.0升級計畫,一連建成「Tesla新創能基地」與「t.Hub創新育成基地」,隨後2025年更將打造「台北市數位內容創新中心」,並優化境內交通動線,建構捷運東環段與民汐線路網,結合早已完熟的生活機能,未來前景勢必看俏,因此一連吸引台塑、葡眾、萬海航運等上市櫃企業進駐總部。有鑑於此,內科商辦建築名家-耀達建設,趁勢插旗區域精華素地,分別推出【金矽谷No.25環球旗艦總部】與【金矽谷No.26全球經貿中心】兩強地標,再度樹立企業商辦新標竿。

稀有河景大基地,金矽谷No.25氣派挑高強勢吸睛

【金矽谷No.25環球旗艦總部】立足內科、信義與南港金磚核心,要道新明路周邊近年推動轉型計畫,一改傳統工業區市容,升級成為產業特定專用區,加上路段具備豐富民生店鋪,左右環境發展已然成熟,而建築坐落珍貴的基隆河畔前線,享有無價綠景大視野,產品於難得1435坪方整大基地上,打造16層,共計80-12,000坪旗艦商辦,其地標由耀達建設攜手國際頂尖團隊,採用SRC+RC結構、耐震標章及銀級綠建築規劃,榮獲國家建築金質獎肯定,室內空間更是效法美國矽谷辦公場域,導入專屬休閒公設層,提供職員日常工作休憩多效益使用,並且一樓10.35米氣派大廳、公設層5.5米、辦公商務層4.2米,空間層層挑高寬敞,還可依企業需求彈性客變規劃,整體論外觀無比氣派有面子,內涵更是實用新穎有裡子。

雙捷站前400米,金矽谷No.26當代美學新創出眾

【金矽谷No.26全球經貿中心】雄踞內湖五期,比鄰未來「台北市數位內容創新中心」,地段掌握國門2高3快3鐵全方位高速路網,尤其以400米近距「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」黃金雙線,配合國道、高鐵與機場咫尺在側、周邊10條公車路線環伺,包含差旅、通勤、物流效率盡數提升。並為迎合不斷崛起的新創產業,建築外觀設計俐落大器,產品規劃地上8層、地下4層、共計15戶、66車位、全棟2100坪,結構採用SC鋼骨抗震,同樣通過銀級綠建築標章認證,空間則以現代摩登風格為主軸打造,一樓6.65米挑高大廳注入白派美學,結合層次光雕與精品家具體現輕奢品味;各層時尚梯廳同時提供訪客接待、等候與會談等多元機能,讓單調的過場空間,轉為引人駐足交流的據點,每戶辦公場域格局方正、靈活好規劃,因而甫公開各路菁英企業連連詢問,慧眼領袖更要把握內科2.0建設起漲前,動身預約方為上策。

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