台北好幾間房想給孩!夫妻健康欠佳怕「過不完」地政士曝解方

2024-01-15 12:51:00  作者 / EBC地產王

房子是另類傳家寶,但贈與需要時間,就有網友自稱健康欠佳,希望早一點過戶給子女,好奇如何不用因付稅賤賣房產土地?對此地政士表示,比起透過賣房形式過戶給子女,辦理遺囑繼承只有遺產稅,相對會是更好選擇。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱夫妻倆在台北有幾戶房子,但兩人身體檢查出現問題,希望趁有生之年把房子盡快過戶給子女,考量手頭上沒有現金,加上每年夫妻贈與的額度又太慢,擔心子女取得房子之後,可能承受龐大稅賦被迫賤價賣房。

文章掀起話題,部分網友建議趁早賣房,理由是把房子的錢拿去治病,或許是眼下最重要的事情,另有觀點認為,身體如不是大問題,可跟保險公司購買倍數型商品,創造預留稅源,並且把子女列為身故受益人,或許就能解決問題,網友看法不一。

▼原PO好奇,如何避免稅賦成為子女的負擔。(示意圖/pixabay)

群宜地政士聯合事務所地政士簡清洲表示,依照原PO的情況,若以買賣形式給子女,必須額外支付增值稅、契稅、贈與稅,難免衍生更多稅賦,反觀辦理遺囑繼承只有遺產稅,相對會是更好的選擇,也比較不易發生子女扛不住高額稅賦,被迫要賤賣房地產的狀況。

他提到,父母的房子若是民國105年前入手,不論是父母要賣給子女,或是子女未來想轉賣房地,同樣不適用新版房地合一稅,反觀105年後才入手,不論父母或子女要交易房子,都要配合房地合一衍生額外開銷,因此原PO的顧慮或許要先看房子的入手時期,才有機會減少成本。

(封面示意圖/pixabay)



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