房子買遠一點「坪數大又省錢」? 過來人勸:可能會賠

2024-01-05 14:22:00  作者 / EBC地產王

買房要考量的因素眾多,有網友表示,原本看中某間生活機能好的房子,總價2千萬也符合預算,後來又看到另一間更大更便宜的房子,但地點欠佳,讓他十分猶豫該選哪一間。

一名網友在論壇PTT上發文請益,表示自己原本買房的預算設定在總價2千萬左右,希望能買到大三房。之前看中了一間房子A,總價差不多就是2千萬,生活機能很好的,該房最大的優勢就是生活機能很好,旁邊就有交流道、商圈。然而,後來又看到另外一間房B,總價只要1600萬,還有機會談到更低價,更吸引人的是,該房坪數比前一間房多了10%,還有3個陽台、對外窗也多了3個,讓他感覺「這一間絕對會住得更舒服」,但B屋的缺點是到「生活機能非常差,出門幾乎都要開車的程度」。

▼原PO發現B屋總價少了近500萬,且空間更大,認為住起來會更舒服,但家人和老婆卻覺得「生活機能太差」完全不考慮。(示意圖,非文中提及房產/取自Pexels

雖然家人和老婆都認為,B屋的總價雖較低,但地點不夠好,因此完全不用考慮,但他覺得原本喜歡的A屋總價要2000萬「小又貴」,兩者的價差4~500萬「真的不是小錢」,因此十分猶豫,想徵詢其他人的看法:「如果2個都有車位,大家會如何挑選?」

此案例引發眾多網友討論,有人建議原PO從「長住」或「短住」考慮:「我覺得如果只住個3到5年,就買地點好的,但如果要長住就買便宜大間的,反正開車跟騎車的話,根本不差幾分鐘到鬧區」。

▼多數網友認為「地點」才是王道,若為了便宜買地點較差的房子,將來轉手甚至可能要賠售。(示意圖/取自Pexels

但更多網友認為,買房最重要的還是「地點」,雖然兩者相差500萬看起來不少,但地點好的房子才有保值性和增值空間,反之若地點不佳,將來不僅難轉手,還可能必須虧錢賣出,既然原PO本來的預算就有2千萬,長遠來看,還是選地點好的A屋比較值得:「本來會抓2000萬預算就是你負擔得了的,你為了能少一點負擔去買一個不會增值的東西幹嘛?」、「地點比較重要,不就是地點差才反映在價錢嗎?買得起就選地點好的,價格有困難就選便宜的」、「省500萬真的有省嗎?地點不好的話要考慮,搞不好以後賣掉還要倒賠」。

(封面示意圖/取自pixabay



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