房市4類人你是哪種?「韭房族」被迫進場成主流 達人示警1關鍵

2023-12-28 14:56:00  作者 / EBC地產王

買房是人生大事,購屋之前除了做足功課,也要檢視自己的經濟狀況,並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極,以及是否真的已進場買房,歸類出「台灣房市4種人」,並分別給予建議。

●第一類:積極買房的「炒」房族

這類人對買房抱有積極的態度,不僅已經買房,並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入,有充裕的資金可以支付房款,並且有一定的房貸能力。

他們希望擁有一個穩定的居住環境,並且將買房作為一種可獲利的資產配置。他們通常有以下特性:

特質:積極、有準備、有需求
行為:積極搜尋物件、準備購房資金、辦理貸款
建議:做好財務規劃,評估自身需求,避免過於樂觀

▼以投資為出發點的買房族,仍需避免過於樂觀。(示意圖/pixabay)

●第二類:消極買房的「韭」房族

這類人對買房抱有消極的態度,但已經買房。他們通常是被迫買房,例如,結婚、生子、工作調動等,或為了擔心以後更買不起而買。

他們對買房未必做好充分的準備,可能在購屋過程中遇到困難,例如資金不足、貸款不易等。他們通常有以下特性:

特徵:消極、被迫、有需求
行為:被動接受高房價,勉強購房
建議:做好風險評估,避免盲目購房

●第三類:積極不買房的「等」房族

這類人對買房抱有積極的態度,但還沒有想要買房。他們通常是收入穩定,具備購屋能力,有穩定的家庭需求,但考慮到房價偏高,覺得不是好的購屋時機。

或者有其他人生目標,例如,保留資金投資、創業等其他因素,暫不急於購屋。他們通常有以下特性:

特徵:積極、有準備、無需求
行為:等待時機,做好準備
建議:做好人生規劃,理性選擇購房時機

▼即使不打算買房,也應做好財務規劃。(示意圖/pixabay)

●第四類:消極不買房的「躺」平族

這類人對買房的態度是放棄,可能認為自己買不起房子,或認為房價太高不看好房地產市場。他們可能因為資金、工作、家庭等因素,放棄了買房的夢想。
或認為租屋也有優勢,例如可以隨時搬家、不被房貸綁住等。他們通常有以下特性:

特徵:消極、無準備、無需求
行為:沒有購房計劃
建議:提升財務能力,理性考慮租購選擇

阿宅也分析,在台灣,「炒」房族和「韭」房族是目前的主流,他們佔據了房地產市場的主導地位。「等」房族在這2年打房時一度聲勢大好,但在新青安房貸推出後,又慢慢居於弱勢。

「躺」平族的比例則相對較小,且以年輕人為主,但隨著房價的不斷上漲,這一比例可能會持續上升。

 

 

(封面示意圖/pixabay)

 



【往下看更多】
老屋改建房價翻一倍!達人潑冷水:「3種房」注定難都更
MBTI也能用來找房子!專家圖解「最適人格4分類」網讚超神準
投資客愛買破房子?他戳「江湖一點訣」:花25萬買800萬

也許您會感興趣


預售市場下半年表現差?專家示警:量大超漲區房價鬆動

2023年價見跌不跌,2024年走向多空拉鋸格局,房價到

2024-03-04 12:49:00

沒房可繼承!爸媽要「以房養老」她失落 網勸:要知足

傳統養兒防老觀念逐漸式微,近年中高齡長輩開始思考「以房養老」

2024-03-04 10:42:00

帶看5組都沒人出價 他嘆「自售好難」過來人:沒仲介反而怕

一名屋主表示想自己賣房,不要透過房仲,但他將售屋資訊公布

2024-03-01 21:14:00

「大坪數、比實登便宜」他想買來投資! 網見樓層搖頭:不划算

一名網友表示,自己最近發現某間房子單坪的價格比實價登錄還

2024-03-01 21:08:00

自家房漲到自己也買不起!他嘆:擁千萬房產卻過得像貧民

薪資追不上房價讓許多人感嘆買房好難。近日有網友表示,發現

2024-03-01 21:03:00