租房、買房或店面頂讓，都有各種細節要注意。一名有店面要頂讓的網友抱怨，原本有意接手的人一再提出各種條件，協商多次後，對方竟在簽約半小時前反悔，讓她傻眼又無奈。

該名網友是在臉書社團「爆料公社」發文，分享自己頂讓店面的經歷。她表示，自己有店面想頂讓出去，有一位男性上門表示有意頂下來，但目前手頭沒錢支付頂讓金，一開始和她商量「可不可以12月底給」，雙方溝通後，決定讓他分期2次支付。沒想到，隔天對方又稱「買完設備後會跟房租打平」，又來問能否幫他找人分租店面。

對方一再提出要求讓她感到不滿，心想「是不是很多人覺得開店做生意很容易，如果準備金不夠，真的不要想開店耶」，後來又經過一番協商。更令她意想不到的是，就在雙方約定簽約的前半小時，對方竟突然表示「經過評估後，決定不頂讓店面了」，讓她既無奈又生氣，忍不住抱怨：「倒楣的都是我們花時間、花心力付出的人」。

▼原PO表示，對方稱有意頂下店面，卻表示手頭資金不足，一再提出要求，最後更在雙方約好的簽約時間前半小時反悔「不頂了」，讓她很無奈。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾多網友留言討論，有內行網友表示，這種情況不少見，頂讓破局很正常，簽約之前都可能變卦，尤其是一開始就稱經濟能力有限而提出諸多要求的人，變數更大：「頂讓是這樣，只要開口要分期還是要怎樣的，我都直接跟他說再見，別把自己心情搞差！」、「聽到頂讓要分期就知道這個人沒錢，不用太多心思在這個上面了，給這種人方便，只會讓他們變本加厲而已」、「應該慶幸沒簽之前就停了，要不然簽下去開沒幾個月就沒錢交租，後續處理更麻煩」。

▼不少網友表示，這種情況頂讓市場很常見，除非確實簽約，否則都有變數，若想要有保障，最好先向對方收取訂金。（示意圖／取自Pexels）

也有網友建議原PO，談的時候最好要先收取訂金，否則對方反悔也只能自認倒楣：「口頭承諾都不算數，收訂金立合約才是真的，沒有什麼好抱怨爆料的，這種事情天天在發生」、「嘴巴說要沒有用，拿錢下訂才當真，除非上法院去告損害」。若對方提出太多要求，不需要配合對方調整，一句話「請自行處理」就能打發，不用委婉推辭、講一堆廢話，找自己麻煩：「依據經驗法則，頂讓之外，還提有的沒的五四三瑣事的，7、8成不會成了」。

（封面示意圖／東森新聞資料照）