今年7月起將有多項重大政策將實施，而這些便民措施與新制，都與多數人息息相關，例如：平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等，《EBC地產王》統整各項房市便民措施，帶民眾一次了解7月上路的相關新制。

平均地權條例

打擊投機炒作措施，自112年7月1日施行，具體內容有，限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化，實施效益為打擊投機，保障正常交易，引導房市穩健發展。

300億元中央擴大租金補貼專案

中央擴大租金補貼年齡下修至18歲，預計112年7月3日開始受理，具體內容主要針對，一定所得以下無自有住宅之個人或家庭，提供租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，加碼補貼金額，預計協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。

再者，租金補貼金額依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,000元，另針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢家庭加碼至少1.2倍至1.8倍。

▼租金補貼金額依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,000元。（圖／東森新聞）

社會住宅包租代管4.0

預計112年7月3日陸續開辦，具體內容是為提供民眾租屋協助，由民間租賃業者包租代管民間房屋，媒合一定所得或經濟社會弱勢者居住，並提供管理服務。

再者，預計112年7月3日由國家住都中心及地方政府陸續開辦。開發期2年、後續管理3年，整體執行至117年。

推動建築能效評估及標示制度

將由公有建築帶頭做起，引導民間建築跟進，並自112年7月1日起採分年分階段實施，具體內容為建築能效評估及標示制度的推動，考量產業界，須有所因應時間，由公有辦公、服務類建築（G-1金融證券、G-2辦公場所）自112年7月1日起，於申請綠建築標章時，需同時申請建築能效評估。

▼將由公有建築帶頭做起，引導民間建築跟進，並自112年7月1日起採分年分階段實施。（示意圖／unsplash）

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