便宜到離奇的房子，可以碰嗎？一名網友偶然發現，同事因為急需現金，打算將手中的房子，以幾乎是市價6折的價格便宜賣掉，讓他非常心動，猶豫是否該接手，沒想到網友卻一面倒勸退，直呼「肯定有鬼！」

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，偶然聽見同事有資金需求，想便宜賣掉一間位於市區、屋齡33年的中古華廈，開價450萬元，不過明明是次頂樓（6樓），卻比近半年同社區、相同坪數的3樓物件最新實登的770萬要低很多，幾乎是打6折，讓他非常心動，卻也擔心太便宜會有問題。

對此，網友們也感到不可思議，紛紛提醒「凶宅都不會這麼便宜」、「才450萬，去增貸就好了，幹嘛要賣」、「9折馬上就賣掉了，哪需要折這麼多，肯定有鬼」、「去他家左右鄰居走訪問問，或問問管理員狀況」、「不是鬧鬼，就是跟鄰居有糾紛，導致互相檢舉，被政府單位的工務所限期改善」、「小心海砂」、「去請一個專業代書查調謄本，看產權是否有問題，再請同事讓你去看房屋內部，簽約做履保，這樣問題可以盡量避免」。

▼太過便宜的價格，讓網友質疑內幕不單純。（示意圖／pixabay）

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則指出，若是在網路看到低於行情，甚至到6折的物件，有機會是法拍業者，直接以三拍的底價做宣傳，不過物件可能只進行到一拍、二拍，實際上也還要進行投標，因此不一定會成交在這麼低價。

另外，若是看到便宜到不可思議的案件，首先不能排除是凶宅，建議可探探鄰居口風、詢問管理員；或是房屋有違建被報拆，目前看起來屋況一切安好，後續卻有可能被拆除掉大半空間；並要留意海砂屋的疑慮。

陳傑鳴進一步提到，民眾還可調閱第2類戶籍謄本「他項權利部」，檢查房屋除了銀行房貸，是否還有二胎、三胎等借款紀錄，確認屋主是否真的有資金需求，急需用錢。

不過陳傑鳴也坦言，一般若是急售物件，就算屋主真的非常欠錢，通常比市價低一點，或是打到9折、8折就能順利銷售，建議民眾不要被便宜的價格蒙蔽雙眼，要一步一步做好查證，「太便宜一定有鬼」。

（封面示意圖／pixabay）