台積電附近小兩房「打通成大套房」有賺頭? 眾搖頭:搞錯重點

2024-02-02 16:27:00  作者 / EBC地產王

台積電宣布進駐高雄後,也帶動周邊房市,有網友想在高鐵左營站附近買小兩房投資收租,想知道若將「小兩房改成大套房」,會更好租嗎?但眾人一致認為「租金比格局更重要」。

一名網友在PTT發文,因為看好台積電設廠帶來的效應,有意買間位於高鐵左營站附近的小兩房,考量到這是收租投資房,因此在考慮是否將原本的兩房格局打通,裝潢成一間大套房再出租給附近的上班族,但想問問有經驗的網友們,這樣的大套房會受周邊租屋市場歡迎嗎?將來若想脫手容易嗎?

▼原PO考慮將2房打通裝潢成一間大套房,問這樣是否更容易出租給台積電的上班族。(示意圖/取自Pexels

此話題引發許多網友留言討論,不少人都認為,若將來還想要轉手出售,最好「不要打成套房」,因為市場上2房才是主流,套房買家相對少很多:「勸你不要打成一房,之後賣的話,買家會用這點來殺價」、「不要打成大套房,維持小兩房出租」、「兩房比一大房好」。

▼許多網友認為,比起格局,「租金開多少」才是重點,且套房轉手較困難,建議原PO不要改格局。(示意圖/取自Pexels



也有人直言,比起格局,租金才是是否容易租出的重點:「價格是你好不好租的關鍵」、「價格決定好不好出租,套房一定比較不好脫手」,過來人也紛紛分享自己的經驗:「5年內的建案,二房室內16(坪)、無車位,26k租掉」、「我住的這邊兩房常常秒殺,有廚房有收納可能還是有差」、「我左營站附近租18000,帶看當天就租出去」、「巨蛋周邊都好租」,建議原PO還是維持原樣出租就好。

(封面示意圖/東森新聞)
 



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