一名女網友在Dcard發文表示，日前租屋時遇到租屋詐騙，在看完30幾間房後，自以為對市場行情有所了解，所以在遇到不錯的物件時，就接受房東的建議年繳租金，並現場付現多達20多萬元。

她指出，但覬覦先前從未有過年繳租金，頂多租過半年繳的房子，很擔心房東會收完一年的錢，就擺爛不理會修繕之類等，加上簽約過程中，其實心裡有點不踏實，不過，在跟房東聊天過程中，感覺對方是個好人，在詢問租處細節也都對答如流，所以還是無警覺的進行簽約了。

她提及，簽約完畢後，房東卻說因為房子還要稍微再整理，和安裝新的冷氣機等，所以之後再約時間交鑰匙，外加整個簽約過程中都很和平愉快，所以就忘記和房東核對身分證，確認房東和房屋所有權人為同一人。

▼簽約完畢後，房東以房子還要稍微整理，安裝新冷氣機為由，拖延交付鑰匙。（示意圖／pixabay）

她表示，但在經過一日後，心裡還是過意不去，便上網查詢看房的注意事項，得知可以到地政事務所調閱權狀謄本，結果一查不得了，「發現房屋所有人跟合約上房東名字完全不同」，而租屋網上依然刊登著該物件，讓她氣的直接到那間租屋門口堵人，去目睹房東帶別人來看房，讓她當下非常錯愕。

她便上前質問房東，「這間不是我租下來了嗎？」房東則不以為然回覆，「之前已經約好了，所以只是帶看而已，不會租給他們。」讓她非常震驚，於是請房東立刻退還租金，但房東卻不肯，讓他氣得直接報警，最後成功以「合約無效」為由成功拿回全部的錢。

最後，她並列出6點提醒有租屋需求的民眾：

一、付訂金：不要馬上簽。
二、簽約=交鑰匙。
三、核對身分：身分證、房屋權狀正本、房屋權狀謄本。
四、合約無效：委託書？律師說房屋確實可以轉租，就是所謂的二房東，但一定要有委託書等。因為房子是大房東的，二房東必須經過大房東同意才可以再把房子租出去。租客只能從委託書確定這件事，而且委託書也會寫明大房東的基本資料，能拿去跟權狀謄本做比對。
五、詐騙糾紛必須現金還錢。
六、遞名片。這個是另一個房仲朋友跟我說的：其實有頭有臉的房仲公司，在跟客戶約看房見面的第一時間就會遞上名片、物件DM，而且會穿制服，結果沒有名片可以給你，那一定有問題。

▼原po提醒，租屋簽約後，務必確認房屋所有權人身份。（示意圖／pexels）

此文一出，不少網友表示，「妳反應滿快的」、「妳是我見過最有條理處理事情的受害者了」、「謝謝您把這個寶貴的慘痛經驗分享給大家，我也學到了許多『智慧』！」、「太可怕了吧，平常租屋都不會去檢查土地權狀之類的東西」、「妳好精明喔」、「好重要的資訊！」、「全文調理分明重點明確，看了真舒服」。

（封面示意圖／pexels）