買房入住3週才知「前房客吸毒走了」 內行人嘆:不算凶宅只能忍

2024-01-03 10:45:00  作者 / EBC地產王

買房應該很開心,但在花蓮卻有屋主超後悔,凌晨3點徹夜難眠!有民眾上網抱怨,自稱買房並且入住,透過鄰居才知道屋內鬧過人命,還是吸毒所造成,嚇得終日疑神疑鬼無法好好睡覺,不過內行人提醒,依照過去法院判例,吸毒致死難以認定是凶宅,原PO恐怕只能接受或者搬家。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到2023年12月初在花蓮買房,已經入住大約3週,和鄰居閒聊意外得知屋內鬧過人命,據稱5年前有房客因吸毒過世,當時還有檢察官、警察上門處理,現場還牽起封鎖線,而且整棟樓都知道,真相曝光令自己超崩潰。

該民眾指出,房仲並未透漏這段過去,聯繫對方也一問三不知,找警方查詢當年的案發資料也被婉拒,最後找前屋主對峙才間接證實,但給予的說法是以為前房客是一般生病往生,還堅稱自己住過這棟房子,入住期間沒有任何異狀。

原PO強調,賣房給自己的是第二手,據悉入住時間最多僅半年,房子先後租給三組房客,但3組人都住不久,出售前已經空租3年,儘管空租理由是覺得管理麻煩,但自己不採信以上說法,但找法扶單位諮詢,卻被告知房子並非凶宅,無奈買房後毫無喜悅,每天精神也很緊繃,還得支付律師費用,求助無門只好上網發問。

▼原PO透過鄰居轉述,才知道屋內鬧過人命。(示意圖/pixabay)

文章吸引網友留言,有人認為是房仲和前屋主惡意隱瞞,還反問「這間房子是有吸毒仔在裡面,請問你家如果有人進去吸毒你願意嗎?在你知情的情況下去買一間有人吸毒身亡的毒窟?」、「感覺就是隱瞞,只能說在台灣買房,不管遇到什麼狀況,買方幾乎都是弱勢」、「現在的房仲很無良,為了騙錢什麼話都敢騙」。

另有內行人提醒,從過往吸毒致死進入訴訟的判決書來看,實務上大部分不會認定是凶宅,吸毒過量致死的相驗屍體證明書,多數會註明「病死或自然死亡」,死亡原因也會寫休克,即使訴訟勝算也不高,就連房仲也沒有告知的義務,倘若無法接受只能再出售。

還有網友喊話原PO,友人也曾遇過類似情形,同樣有前租客死亡,但房仲跟前屋主都不知情,也是透過鄰居輾轉得知,處理方式是前屋主補貼房價的10%當作妥協,才讓事件圓滿落幕,如果很喜歡屋況或地點,轉換心態或許會有不一樣的收穫,例如朋友最後也是決定入住,還很用心的裝潢,至今也沒發生問題。

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吸食毒品,有害身心健康。

(封面示意圖/pixabay)



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