新北市三重和新莊區,近期成為購屋比較對象,有民眾好奇房價6字頭會選誰,不過專家認為,買房除了評估兩地,從增值潛力來看還能參考塭仔圳,例如港泰重劃區就是不錯的選擇,建設豐沛還有綠地條件,房價增值潛力強就連地價也有望成長2~3倍,適合重視增值性的購屋族群。
民眾在Mobile01發文,好奇房價一坪65萬元會選三重或新莊,兩地各有支持者,推崇三重的觀點認為離台北一橋之隔,優點是房價相對實惠,還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整,至於推崇新莊的意見認為副都心建設豐沛還有交通優勢,但也有人把塭仔圳重劃區納入討論,還強調機能與房價潛力完全不輸兩者。
▼塭仔圳重劃區起步較晚,但在多項建設話題的加持下,長線能見度相當不錯。(示意圖/東森新聞資料照片)
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示,塭仔圳屬於近年相當火熱的重劃範圍,例如港泰重劃區就以出現房價6字頭建案聲名大噪,增值潛力相當看好,加上鄰近副都心出現比價效應,同樣會是價格推升的因素,買盤不乏投資與首購族,地價有望翻漲2~3倍,適合重視增值性的消費者。不過他提醒,塭仔圳重劃區仍在開發階段,聯外交通尚未成熟,可能不容二重等享有現成的便利性,這是購屋族要評估的部分。
港泰重劃區開發面積大約11公頃,範圍大致是從中環路三段左側的信華一街到五街,廊道整齊還有公園綠地條件,近年吸引建商插旗,根據住商不動產泰山塭仔圳加盟店的業務介紹,港泰屬於自辦重劃區,距離新莊副都心咫尺距離,房價卻比前者親民,特別吸引年輕首購、換屋族,其中信華五街周邊有新泰路商圈、幸福商圈,匯集美食以及生活採買機能,更是建商卡位的重點,近年推案普遍流行2-3房,不過素地有限造成新案很搶手,買盤不乏跨區置產的首換族。
(封面示意圖/東森新聞資料照片)
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