台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年6月六都和新竹縣市的價量變化,交易量縮3.2%,價格小增0.7%,較去年同期,交易量年增19.4%,價年增6.2%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修法七月上路,加上央行新一波信用管制,市場信心搖擺,根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查,6月「購買房地產時機」指標為105.55點,較前月下滑0.1點,整體數值仍落於100點以上樂觀區,顯示民眾購屋意願仍在,不過信心受到政策因素而波動。
目前住宅市場的投資族群降溫,主要靠自住購屋族撐盤,追價力道不強,但部分屋主守價的情況下,出現價格拉鋸戰,因此整體表現量縮價平;不過另外一方面,因法人購買住宅未來採申請制,投資熱情仍須尋找新的標的物,在台灣內需旺盛的氛圍下,近期市場目光逐漸轉向商用不動產,包括中小型土地、商辦、廠辦和店面等,長期收益型產品漸熱。
▼(圖/台灣房屋提供)
(封面示意圖/pixabay)
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