「基泰大直」1/4買方爆解約 4案停工虧損1.5億元 基泰:一直善意互動

2023-12-28 09:45  作者 / EBC地產王

基泰建設基泰大直」坍塌鄰損事件已歷3個月,昨(27)日法說會說明,已認列損失1億5737萬元,並有4案因此仍在停工中,而該案預購戶有1/4退戶解約,表示一直與買方善意溝通,持續協商中,細節暫不透露。

基泰建設在法說會上公布前3季營收約2.8億元,但營業外收入18.64億元,稅後淨利達5.74億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列?基泰建設發言人紀鈞舜表示,目前買方依合約內容持續議約中,將於產權過戶完成後認列出售利益。

▼以125億元出售的「基泰忠孝」,待過戶後才會認列利益。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

大直事件損失1.5億 1/4退訂戶持續協商

最受關注的「基泰大直」事件,所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等,總計認列損失計1億5737萬元,也已於第3季財報中揭露,對於是否會持續加碼撥款,紀鈞舜表示,「雙方都在商談中,細節暫不方便透露。」

事實上,根據實價登錄資訊揭露,共計33戶的「基泰大直」,交易筆數共有31筆,平均成交價落在134.6萬元,最高達147.7萬元,不過最新揭露已有8筆解約,佔交易比重25.8%、約1/4買方。

▼「基泰大直」目前出現8筆、佔比1/4的解約戶。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網

紀鈞舜會後也針對承購戶退戶狀況說明,一直都與預購戶善意互動,以開放心態討論各種可能方案,但協商仍在持續進行中,細節暫不方便對外透露。

另外關於鄰損戶的都更進度,紀鈞舜則直言,「都更案是由住戶發動、市府主導,基泰並未參與」。

▼基泰澄清,並未參與鄰損戶的都更。(圖/東森新聞

4案停工中 鑑定後盡速申請復工

而受到「基泰大直」鄰損案影響,興建中的4建案也全數停工,除了「基泰大直」,還包括北投「基泰磺溪」、大安「基泰大安」、內湖「基泰碧湖」。紀鈞舜表示,大直案工地目前由台北市技師公會鑑定中,待鑑定完成後將盡速向市政府申請復工。

目前基泰的成屋銷售個案僅包含大安區「基泰台大」、信義區「基泰世貿」、汐止「基泰伯爵」等案,另有位於文山區的「象山主人」正在預售中;萬華區「基泰建中」則已取得使照,目前正交屋當中。

(封面圖/東森新聞



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