房貸「30年會太硬」她想選40年!網看法兩極

2024-01-26 15:33:00  作者 / EBC地產王

為了降低每月還款金額,有些人拉長房貸期限。一名網友表示,若貸款30年每個月壓力有點大,但若貸款40年就可以負擔,但也有網友認為應三思:「40年都在還貸款有點慘」

一名網友在論壇Dcard發文詢問關於房貸年限的議題,表示自己今年28歲,年薪約70多萬,近日看中一間預售屋,大概2年後會蓋好,她想貸760萬元,但試算房貸後,發現若貸款30年自己覺得太硬,但若分成40年來算還可以負擔,因此也查詢了各家銀行的方案,發現部分銀行公教方案最多可以貸到40年。她想問有經驗的網友們,以自己的條件有機會可以貸款40年嗎?也好奇詢問:「真的貸到40年的又有多少人呢?」

▼原PO表示自己試算過,若貸款30年壓力太大,但若分成40年就還可以負擔。(示意圖/取自Pexels

此話題引發眾多網友留言討論,也釣出許多貸款40年的過來人現身說法:「去年9月買房,當時28歲,貸40年貸好貸滿」、「新青安可以貸40年啊,我這個月剛交屋,40年貸好貸滿」、「很多啊,我身邊都是,包括我,主要是降低每月本利和現金流壓力,你要也能隨時還個大筆的,甚至可能10年後賣出了,能減低每月負擔是最大重點」、「我朋友跟同事兩三年前買房就已經用40年房貸了,之前是特定幾個銀行才有,現在因為新青安拉長到40年,幾乎很多銀行都有40年方案」、、「買中古,銀行前幾天通知核貸,新青安貸1000萬,寬限5年,繳40年」「+1,貸40年並不是真的要到40年繳完」。

▼有網友提醒,拉長貸款期限雖然看似可減輕買房壓力,但還是要評估自己的經濟實力。(示意圖/取自pixabay

然而,也有人提醒原PO,還是要仔細評估自己的經濟能力,而且要注意「寬限期」,不要認為拉長貸款時間就一定沒問題:「小心貸不下來,不要硬買」、「寬限期過了,缺點就出現了」、「你條件好就會有人可以貸40年給你的,說貸款40年的,蠻多人都是工程師或是公教人員,但如果貸款是30年你就完全不行的話,先找好銀行吧,到時候貸不過你就糟糕了」、「不懂一堆人貸這麼多年做什麼,貸800萬40年還完,利息約300萬,雖然你可能會覺得最好40年還不出300萬利息,但換個想法,一個年薪100萬的人, 300萬等於他要做白工3年才還完,貸這麼久真的值得?」

(封面示意圖/取自pixabay



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