台人日薪可買14杯星巴克!換算房價卻哭了 達人:難怪只能小確幸

2024-02-07 11:08:00  作者 / EBC地產王

日經新聞》日前發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告,分析各國人民平均收入每天能買多少杯星巴克中杯拿鐵咖啡,以韓國27杯購買力最高、日本21杯,但調查未納入台灣。元宏不動產加值服務平台彙整資料,換算每人每天薪資約可買14杯,在亞洲屬於前段班,但進一步從房價所得比來看,壓力卻相對大,因而直呼「喝星巴客竟成小確幸」。

日本經濟新聞》為研究各國收入與星巴克咖啡價格之間的關係,統計亞洲5個國家,人民1天收入可以購買多少杯星巴克代表產品之一的中杯「拿鐵」,購買力排名最高是韓國的27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯,差距最大達到9倍。

元宏不動產加值服務平台進一步補充台灣的星巴克拿鐵購買力,彙整行政院主計處及全球數據庫Numbeo資料,以台灣就業人口最多的工業及服務業,每人每天薪資約可購買14杯星巴克中杯拿鐵,在亞洲的購買力中屬於前段班,僅次於韓國與日本。

▼將台灣星巴克拿鐵購買力與房價所得比納入一起比較。(圖/元宏不動產加值服務平台提供)

台灣人每日可買14杯中拿 購買力相對輕鬆

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,星巴克在各國定價有差異,以中杯拿鐵來說,台灣1杯120元,中國為30元人民幣(約132元台幣),韓國為5000韓元(約115元台幣),泰國為125泰銖(約110元台幣),因此用可喝的杯數來評判各國人民的收入狀況會有所失真。不過不管訂價多少,消費者薪資能買的杯數,確實是購買力的證明,現在台灣民眾想喝杯星巴克咖啡,在亞洲主要國家中算相對輕鬆。

如果再與買房能力的「房價所得比」一起觀察,台灣2024年房價所得比高達19.6倍,雖然在亞洲指標國家中不是最慘的,但在世界各國中排名第15,遠高於歐美一般認定5倍才合理的房價所得比。陳傑鳴指出,現在台灣民眾喝咖啡還算輕鬆,但要近不吃不喝20年才買起房,購屋壓力可說相當大。

▼台灣人喝星巴克的能力相對輕鬆,購屋壓力卻相當大。(示意圖/EBC地產王張琬聆攝)

房價所得比19.6倍 壓力大不如小確幸

「台灣人輕鬆喝咖啡,買房就一點都不輕鬆!」陳傑鳴便感嘆,由於亞洲華人社會中普遍仍存有「有土斯有財」的觀念,認為買房子是擁有財富的保證,也造成很多有多餘資產的華人在亞洲各國四處獵房,造成亞洲各國的房價所的得普遍都偏高。

以亞洲各國的房價所得比來看,韓國、中國、泰國、菲律賓等都超過20倍以上,台灣也要19.6倍,最低的日本也達10倍,都遠高於世界認為房價可合理負擔的標準,顯示亞洲各國民眾都面臨購屋壓力偏高問題。

至於2024年的房市,陳傑鳴坦言,不少人對於綠色通膨與降息有所期待,加上政策雖打炒房,但新青年安心成家購屋優惠貸款方案明顯提升了首購族的購屋能力,也讓目前市場大量餘屋有了解套的機會,估計今年房價依然難降,民眾恐怕還是會感覺買不起房,「只能多喝星巴克,成為生活小確幸」。

▼即使是日本,房價所得比也還要10倍,不如買星巴克輕鬆。(示意圖/EBC地產王張琬聆攝)

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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