在萬物皆漲，只有薪水不漲的時代下，年輕人存了一筆錢，最常碰到的難題就是該如何投資，利用錢滾錢來增加收入，不過究竟該先買房還是買股？之中又有什麼不一樣？

房仲「Lin's竹北房產筆記」透露，常遇到小資族，出社會工作了幾年，好不容易存到了一筆錢，大約150至200萬元，目前沒有成家的想法，但明顯感受到通膨怪獸的可怕，於是想把資金配置在能賺錢或保值的標的，但不太知道該拿去買房？還是拿去買股票？

他坦言，這一題，沒有標準答案，只要贖回的那一天，是笑著贖回、抱有獲利的，那麼它就是個好方法，而他也提出4點看法。

▼專家針對買房買股話題，給出4大經驗談。（示意圖／pixabay）

1、不管以後會不會有成家的打算，若能力允許，在資產配置中，一定至少要有一間房。

若短期內房子用不到，可以收租。或者，哪天要是跟另一半或原生家庭鬧翻，至少還保有自己的小天地。房子能帶來心靈上的踏實與歸屬感。

2、一般置產首要「求穩、勝率」，再來才是考量「獲利多寡」。而以大多數人的經驗：買股票10個有8個輸，但買房子10個有8個贏（只要地點不要挑錯）。

股票，雖然獲利的爆發性比房子還要高。賭對，就成為傲視群雄、人人稱羨的少年股神；但只要一賭錯，就準備睡公園、吃土。

投資切記：永遠不要認為自己是最聰明的！

3、一般買房子，都是一整筆錢投入。例如：有150至200萬，買的房子總價大約是800至900萬，會把一整筆都投入參與市場，然後等著未來上漲的可能機會。

但一般人買股票，不太會一次把整筆錢丟下去。

若有150至200萬，而看好某檔股票，會採行的方式是分批投入。可能是10萬20萬這樣慢慢丟，因為沒人猜得到絕對低價。但股票妙的就是，有可能才丟了60萬，股價就噴天了，然後不敢再增倉，於是就有90至140萬的閒置資金沒能參與到績效。

4、大家都知道「只要是一般工作日，股票就會開盤，然後股價數字就是上上下下」。而這數字的上上下下，若嚴重點，很可能會影響到生活（賠太多，睡不著覺）。

但房子不會。房子雖然有實價登錄可以讓你去參酌未實現損益，但波動度是不大的。而且大家看到的價格，通常都是1至2個月前的，比較不會造成心境上覺得「完蛋了」的感覺。只要房貸不會壓得喘不過氣，其實都還好。

▼專家表示，若考量勝率，會傾向先買房。（示意圖／pixabay）

「Lin's竹北房產筆記」指出，股票及房子，兩者都是長期向上的資產標的，但考量持有心境、勝率及資金效率，他傾向小資（若存到一筆資金）先買房。

當然，如果有個富爸爸，已經幫忙開外掛，房、車、結婚、蜜月、創業、育兒皆足矣，那麽要投資什麼，就沒有一定了，「爸爸已經幫忙扛完大魔王了，接下來的小怪，隨便玩玩，也不至於影響大局，平常心即可」。

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●本文由｢Lin's竹北房產筆記｣授權轉載

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（封面示意圖／pixabay）