家苑健康股份有限公司承租台糖公司「台南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，並以「巴克禮和睦居」銀髮宅對外招租，未料營運期間屢次傳出糾紛，還遭民眾投訴台糖，指與承租廠商發生糾紛。對此，台糖公司日前宣布終止承租，並要求將房地回復原狀返還。針對此事件，房市專家何世昌曝「保證投報」多詐騙！

台糖上月24日發布聲明稿指出，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰依約終止雙方租賃關係。台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善原則，回復租賃建物原狀返還台糖，也當妥處後續與次承租人（即簽約住戶）及員工等關係人之權益，善了後續相關人事宜。

台糖指出，家苑公司以「巴克禮和睦居」對外招租，卻屢傳糾紛，投訴台糖，台糖除規勸家苑公司誠善以對承租人外，也澄清非台糖介入。未來經營倘有侵害台糖公司之情事，經查證屬實，台糖將循司法途徑處理，以正視聽。

何世昌在個人粉專《何世昌的房產知識Buffet+》粉專發文表示，台灣詐騙真的太肆無忌憚，連銀髮養生宅都可以變成吸金工具，他認為台糖錯在「視人不清」，他寫道：「台糖當初沒有慎選合作廠商，如今也成為了受害者。」

何世昌表示，凡是保證投報的「十之八九都是詐騙」，可是這招卻屢試不爽；而這回最大的不同點是，吸金方是打著台糖養生村名號，多數民眾應該是看到「台糖」就放下戒心，殊不知台糖與業者兩者只有單純的租賃關係。他也呼籲投資人「如果你已經把資金投入『巴克禮和睦居』，請儘早醒悟，別再繼續投錢了。」他提醒還是一句老話，「你看上別人的利息，人家要的是你的本金」。

何世昌指出最慘的是當初以為自己好運中籤入住的租戶，幸運頓時變不幸，繳納了100萬元的保證金能否拿得回來還未知？「雖然台糖在法律上站得住腳，但在企業道德上恐怕難逃責難。」

（封面圖／翻攝《何世昌的房產知識Buffet+》粉專）