近期房市降溫趨勢明顯，有網友感嘆，自己在去年打房前買房，後來看到「房價下跌」、「議價好時機」等話題都感到後悔。但眾人指出「貸款難度」也是關鍵，安慰他不用糾結。

該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己是在去年9月簽約買房，但自己買房後遇上政府打房，最近常看到「房價下跌」、「現在是議價的好時機」等說法，讓他不禁覺得自己當時應該是買在較貴的時間點。雖然也以當時買的房貸利率僅2.6%、「早點買房早點省下租金」等想法安慰自己，但仍忍不住感到後悔自責，希望其他網友能給他一些安慰。

▼原PO表示去年9月時簽約買房，後續卻常看到「房價下跌」的消息，覺得自己可能買貴了而感到後悔。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

此貼文引來許多網友留言討論，不少人紛紛安慰原PO，有人認為原PO買房的目的應該是自住，既然如此就不用太在意短期的價格：「早買早享受，自住沒有什麼漲跌問題」、「如果是剛需購買的話建議不要一直評估價格高低，因為永遠比不完，越評估基本上只會越難受」、「買了自住，中間會漲漲跌跌，因此鑽牛角尖無意義，10年後回頭看，會發現當時的選擇是正確」，也有網友以自身經驗說明：「我當初買480萬，隔年看同棟賣400萬，現在可以賣1000萬，而且自住或出租真的沒差」。

▼網友們表示，自住的話房價要看長遠，不用糾結短期的起伏，另外就算打房使房價下修，也會導致貸款難度變高，利弊很難說。（示意圖／取自Pexels）

還有網友指出「貸款的難易度」是另一個關鍵，表示雖然打房政策讓房價漲勢趨緩，但申請房貸的難度也變高，利率也上漲，因此原PO去年買房未必不是好事：「可能如果今年買，你貸款貸不到」、「打房就算比較便宜，你不一定能好貸款」、「你想買的房未必會降價，而且現在利率頗高的」、「你至少該慶幸你是在打房前比較好貸款時買到房子，要不然現在一堆限貸令，頭期款本來就不太夠的更難了」、「要慶幸已經買了，貸不到足夠的錢，那個籌錢過程更痛苦」。

（封面示意圖／取自pixabay）