這年頭賣房比買房還心累！「賣厝阿明」在其經營的M傳媒分享案例，一位屋主分享原本開價1598萬元，看到鄰居成交1530萬元，希望快點成交因此自己主動降價到1480萬元，豈料買方出價只有1000~1200萬元，令他傻眼表示「銀行鑑價都1450萬以上，實價登錄也普遍1400萬，這種出價是在開玩笑嗎？」

阿明分享屋主的說法指稱，他一路讓利從1598萬降到1398萬元，甚至願意1300萬元成交，心想「少賺一點未來換屋也能遇到願意讓利的賣家」，但買方非但不領情，還反手砍到900~1000萬，令他氣憤表示「5年前這房子就值1200萬了，現在銀行估價更高，再低下去我寧可不賣！」

該屋主透露，觀察網路上很多買家抱怨房價太硬、自備款不足，實際出價卻完全偏離市場行情，「實價登錄明明一堆1,450萬以上的成交紀錄，為什麼要出低於我當初的買價？」更讓原PO無奈的狀況是，不少買方似乎一時興起才去看房，根本沒做足功課，不禁抱怨強調「要撿便宜可以理解，但至少出個讓賣方願意談的價格吧？」

屋主強調，房價高是事實，但與其抱怨不如早點進場或調整預算，「價格很硬？但有沒有想過我已經降了多少？自備款不夠？有沒有可能是你的財務規劃問題？」他還提醒，買房是長期觀察、理性出價的過程，不是憑感覺亂砍就能成交。

這名屋主坦言，買方若繼續不切實際地出價，那麼乾脆不賣了，「與其賤賣，不如留著等更好的時機。」網友對其觀點看法不一，有人認同「亂出價真的浪費彼此時間」，但也有人反駁表示「賣家覺得委屈，買家也覺得房價不合理，這就是市場」。

（封面示意圖／Pexels）