房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。

政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。

國家住都中心提醒租屋族，包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅，才能減輕租屋負擔。

國家住都中心也積極協助內政部推動包租代管計畫，鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人，參與計畫的房東每屋每月享1萬5000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60%必要費用。

▼房屋抵稅新制今年5月將上路。（圖／國家住都中心提供）

除此之外，房屋稅及地價稅也享減徵優惠，還有提供公證費、保險費及修繕費的補助。

該中心透露，統計截至今年2月底，包租代管社會住宅有效契約數已達8萬6341戶，國家住都中心邀請更多房東加入包租代管計畫，享有稅賦優惠的同時，還有租賃服務業者的專業服務管理，房東房客雙方權益都能有保障。

（封面圖／Unsplash