國旅人次恢復疫情前水準!「平均房價2960元」略降1.17%

2025-03-03 17:01  作者 / EBC地產王

政府近年積極振興國旅,希望扭轉民眾對房價偏高、CP值不如出國的刻板印象,根據觀光署最新統計,去年國內住宿達7879.6萬人次,似乎恢復到疫情前水準,住宿房價也同步下修,其中旅館業平均房價2960元,亦較2023年下修1.17%,民宿價格也下修4.15%,旅宿業漲幅呈現趨緩跡象。

根據觀光署旅宿組統計顯示,113年旅宿業整體住客人次為7879.6萬人次,相較112年的7983.3萬人次、108年的7987.4萬人次,整體已恢復至疫前水準,其中本國籍旅客部分113年為5986.8萬人次,超越108年(疫情前)的5158.2萬人次(成長16.06%),與112年相比則為減少396.7萬人次(下降6.21%);外國籍旅客部分113年為1892.8萬人次,同樣比112年的1599.8萬人次更多。

旅宿業整體表現 挺過地震風災衝擊

我國旅宿業分為觀光旅館、旅館及民宿三大類型,依臺灣旅宿網統計,113年共計1萬5573家旅宿業,較112年1萬4901家,增加672家,其中為民宿增加683家,旅館業則略為減少11家。較疫情前(108年)的1萬2768家,增加2,805家(成長22%);房間數則由108年的23萬4994間,於113年達25萬575間,增加1萬5581間(成長6.6%),其中民宿增加2879家、1萬2782個房間數。

113年旅館業(包含觀光旅館及旅館)平均房價為2960元,較112年2995元,減少35元(下降1.17%)、民宿為2405元,較112年2509元,減少104元(下降4.15%),顯示旅宿業平均房價漲幅趨勢略為趨緩。以旅館業平均房價分佈觀之,其中有79%(2700家)低於平均房價、21%(726家)高於平均房價,我國旅館市場持續呈分眾化趨勢。依季度統計,旅宿業最高平均房價皆為第1季,旅館業為3048元、民宿為2507元。

▼113年旅宿業各季平均房價。(圖/翻攝觀光署官網)

113年旅館業客房住用率為50.44%,較112年50.86%,減少0.42個百分點(下降0.83%);民宿為24.67%,較112年26.62%,略減少1.95個百分點(下降7.33%)。

在營收表現方面,113年旅宿業總營業收入為1788.27億元,較112年1779.87億元,增加8.4億元(成長0.47%),營收呈小幅成長趨勢,較108年為1563.37億元,營收增加224.9億元(成長14.39%)。

觀光署指出,疫後全球旅遊型態改變,旅客追求更高質量的旅遊及住宿之體驗,為滿足多元化旅遊需求,旅宿業加強結合在地特色,並提供多元住宿選擇與附加服務,同步提升旅客旅遊體驗及推升整體營業收入。

(封面示意圖/東森新聞)



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