央行第七波不動產信用管制上路以來，房市景氣有感轉冷，近期還有房仲業者統計發現七大都會區房價走跌，令人好奇是否還能從事仲介，對此新竹房仲林品揚分享個人觀點，他認為此刻是入行的好時機，理由也隨之曝光。

林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，有關現階段能否入行當房仲，自己給的答案都是「適合的」，主要是認為市場交易回歸理性，不像超級大多頭時期有恐慌性買盤到處追漲價，「越是這樣的氛圍，房仲新人越是可以好好磨練基本功的時刻。」

林品揚提到，房市景氣冷清階段，房仲必須特別努力，要給客戶提供各種數據資料，並向屋主說明建議售價為何是合理的，還得配合多次帶看介紹，幫助買方釐清自身需求，進而下單建立篤定的意志，「你若不在市場偏冷靜的時刻把基本功練好，你要何時練？」

根據他的分享，疫情嚴峻期間曾有不少菜鳥房仲，踩到機會出道即巔峰，還以為做業績很容易，實際上缺少紮實的基本功，後續遇到房市景氣循環便開始自我懷疑，宛如被廢去一身武功，「其實並不然，是你從前把做仲介想得太輕鬆了。」

林品揚提醒對房仲業有憧憬的人，如果抱持擇時入行的心態，或是想趁市況好想進場分一杯羹，或許要審慎評估一下，畢竟市況難免遇到不好的時候，不可能說退出就退出，「一年四季都有人有買房子跟賣房子的需求，也都有人業績做得不錯，所以跟景氣那些都無關，一切是自己，自己才是一切。」

（封面示意圖／Pexels）