號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐，全台建商公會今（21）日集結發聲，強調絕對支持政府打炒房，但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施，讓房市軟著陸，而非讓產業崩盤，甚至怒斥「政府做不到居住正義，為什麼是建商揹黑鍋？」

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會今日召開會員大會，也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事，振聲疾呼。理事長黃啟倫強調，我們同業完全支持政府打炒房政策立場，更是炒房最直接的受害者，因此反而認為預售屋限制轉售應該要溯及既往，才不會涉及信賴保護原則。

▼台灣省不動產開發公會今日召開會員大會，並對政府打炒房政策發出不平之鳴。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

建商公會支持政府打炒房 但應放寬金融管制

即使政府對修法實施已勢在必行，黃啟倫仍主張政府政策擬定前應多與業界溝通，避免閉門造車，立意良好卻窒礙難行。從去年全國買賣移轉棟數僅剩318101棟，年減8.6%來看，明顯透露出房市已大幅萎縮，政府應檢討在目前房市已逐漸冷卻下，打炒房政策是否執行過當或方向偏差？而非寸步不讓。

黃啟倫也指出，央行金融限縮讓產業根本活不下去，購地後18個月內限期動工應放寬，否則正常廠商因缺工缺料已延宕而影響資金調度，恐因銀行抽銀根導致信用受損、倒閉，產生爛尾樓風險。

砲轟政府打不了炒房 卻讓建商揹黑鍋

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮更是砲轟，「政府做不好居住正義，為什麼是建商揹黑鍋？」並舉政府每次標售土地，就是造成重劃區房價再上漲，「政府應該自我檢討，年輕人買不起房是因為薪水漲幅跟不上物價上升，不要選舉的時候才來說我愛你們！」

▼建商表示政府每次標售土地，都讓房價漲更高。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）

台南市不動產開發公會理事長郭建志也指出，人民雖然有居住的權益，但並不一定是指要買得起，畢竟買得起房是個人努力打拼賺錢而來，所以政府所要保障的居住正義應該多蓋社會住宅、提供租金補貼等政策，而不是在自由商業行為上限縮，「把高房價打成低價，買不起的人還是買不起。」

提釋憲緩不濟急 籲政府坐下來好好談

至於近期不少房產業者指出打炒房政策有違憲疑慮，考慮申請釋憲，黃啟倫表示「這根本是緩不濟急的假議題！」因為經過申請釋憲已經是好幾年後的事情，而且有立委願意提出來嗎？

大台中不動產開發公會理事長王至亮補充，要申請釋憲需要1/4立委提案，民間提案則需要三審定讞，等到更三審後「我們都當仙人了！」所以根本不可能以此方式來處理修法問題，最好的方式還是政府與業者好好坐下來，開個「建築國是會議」。

（封面示意圖／EBC地產王張琬聆攝）