台北市北投與士林交界的北士科重劃區，近年有許多指標建商插旗推案，房市交易熱絡。財信傳媒集團董事長謝金河觀察到台北市發展有北移趨勢，看到北投目前實價「嚇了我一大跳」，實地到北士科現場感受「有一點震撼」，也直言該區就是台北市房地產最後一塊寶地。

謝金河在個人臉書上提及，今年要談房地產現象，特地從中山北路國賓飯店改建談到北士科，再到北投的奇岩重劃區、老北投與新北投的發展，為了感受北士科的發展，還特別搭捷運到士林站，再將幾個正推出的大案看一下，再到洲美段的中鼎大樓走走。

他開宗明義指出，「北士科：台北市房地產最後一塊寶地」，位在福國路與承德路之間的北士科，有金仁寶集團的55層摩天大樓號召，加上兩塊新光集團的土地，及科技企業總部大樓，這個完整新開發的區塊，未來充滿想像空間。

▼謝金河實地前往北士科現況，感受「有一點震撼」。（圖／翻攝謝金河臉書）

北士科新案單價百萬起跳 價格相當硬朗

細數現在的推案，包含「華固上文林」，「達麗天蒔」，宏普、潤泰、國泰建設等大建商正在快速推案，實價登錄都從每坪105萬元到110萬元起跳，價格相當硬朗。

謝金河表示，「這兩年，台北市的區位發展有北移的趨勢！」過去幾年的發展從忠孝東路到信義區，一直延伸至南港；這兩年中山北路受到重視，國賓飯店改建為豪宅「國賓皇琚」，實價登錄每坪216萬元，已經成交15戶。

▼北士科有許多大建商正在快速推案。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

這個重心再往北，到士林，北士科，再延伸至北投，謝金河提到，「我看奇岩重劃區三合街的『長耀四季』，實價登錄每坪88.6萬元，北投區的『昇陽麗石』95.1萬，嚇了我一跳！」強調自己實地到現場感受一下，「有一點震撼！」這個房市往北移現象似乎方興未艾。

謝金河最後補充，他以前經過北投大業路，看到國泰建設推出「華威豐年」直覺這個案子不好賣，「現在聽說從每坪59萬元賣到接近80萬元，而且剩下餘屋不多。」言下之意可見北投近年房價的急起直追，早已非過去幾年的印象。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）