地價稅有無自用住宅的稅率差很大！根據財政稅務局說法，享有自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅之土地，因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，一旦戶籍變成空戶，無法繼續適用優惠稅率，將恢復一般用地稅率（10‰~55‰）。

財稅局表示，自用住宅用地有明確定義，必須是無出租或供營業使用，而且土地所有權人或配偶、直系親屬應該辦理戶籍登記，如果遷出戶籍，至少要保留本人或配偶、符合條件之直系親屬1人於原戶籍，倘若全戶遷出後續再遷入，應該重新申請自用住宅用地優惠稅率，逾期申請將在隔一年起重新適用優惠稅率。

財稅局提醒，國人符合自用住宅用地要件，必須在今年9月22日前向土地所在地的稅徵機關提出申請，除了書面申請或親臨櫃檯辦理，也可透過財稅局網頁上的「線上申辦」或「網路申報」，申請優惠稅率務必把握時間。

▼國人符合自用住宅用地要件，必須在今年9月22日前向土地所在地的稅徵機關提出申請。（圖／財政部稅務入口網）

（封面示意圖／EBC地產王）